Boliglån 500 000 kr – Sammenlign beste rente

Se hva et boliglån på 500 000 kr koster i måneden og totalt hos norske banker, basert på ferske tall fra Finansportalen.

4 000 000 kr
3 000 000 kr
25 år
35 år
Nøkkeltall for dette søket: Blant 561 sammenlignede tilbud i Finansportalen har Romerike Sparebank (Rehabiliteringslån) lavest effektiv rente på 4,08% (mot 10,7% på dyreste tilbud). Forskjellen mellom beste og svakeste tilbud i utvalget utgjør 593 100 kr i totalkostnad.
Data er levert av Finansportalen · Sist oppdatert 15. des. 2026
Kostnadseksempel: Effektiv rente 5,55 %, 3 200 000 kr over 25 år (boligverdi 4 000 000 kr), kostnad 2 695 000 kr, totalt 5 895 000 kr.

Populære sammenligninger

Boliglån 2 000 000 krBoliglån 3 000 000 krBoliglån 4 000 000 krBoliglån 5 000 000 krBoliglån 6 000 000 krBoliglån med fastrente

Slik sammenligner du boliglån og finner laveste rente

Små renteforskjeller utgjør store beløp over tid

På et boliglån på 3 millioner kroner utgjør en renteforskjell på bare 0,40 prosentpoeng rundt 12 000 kroner i året før skatt – eller 300 000 kroner over 25 år. Å sammenligne boliglånsrenten jevnlig er det enkleste grepet du kan gjøre for privatøkonomien.

Belåningsgrad (LTV) og alder

Bankene gir lavest rente når lånet er innenfor 50–75 % av boligens verdi, samt til unge låntakere under 34 år (Boliglån for unge / BLU). Legg inn din faktiske boligverdi, lånebeløp og alder i kalkulatoren for å få nøyaktige priser.

Fagforeningsavtaler og åpne lån

Flere av landets laveste boliglånsrenter forutsetter medlemskap i en fagforening (som LO, Akademikerne, NITO eller Unio) eller et boligbyggelag (som OBOS). Vi merker alle tilbud tydelig med eventuelle krav til medlemskap eller produktpakke.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mye kan jeg låne til bolig?
Etter utlånsforskriften kan du maksimalt låne opptil 85–90 % av boligens verdi, og din samlede gjeld kan ikke overstige fem ganger brutto årsinntekt. Tilleggssikkerhet (for eksempel kausjonist) kan redusere kravet til egenkapital.
Bør jeg velge flytende eller fast rente på boliglånet?
Flytende rente følger markedsrenten og gir full fleksibilitet til å betale ekstra avdrag eller bytte bank når som helst. Fastrente gir forutsigbare månedlige utgifter i 3, 5 eller 10 år, som en forsikring mot renteøkninger.
Koster det noe å bytte boliglånsbank?
Ved flytting av boliglån til ny bank påløper det normalt et tinglysningsgebyr til Kartverket (for refinansiering innenfor samme beløp er dette svært lavt ved elektronisk tinglysing) og eventuelt et etableringsgebyr hos den nye banken. Mange banker spanderer etableringsgebyret når du flytter lånet.